Estimation théorique
Le Jas de Cappe,83390 Pierrefeu du Var (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Jas de Cappe,83390-Pierrefeu du Var indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-09 | 69 | IMP DES SANSONNETS | 4 | 86 | 422 | 375000€ | 4360€ |
2023-01-03 | 63 | IMP DES SANSONNETS | 4 | 101 | 402 | 450000€ | 4455€ |
2022-02-15 | 3 | IMP DES GRIVES | 4 | 88 | 327 | 414000€ | 4705€ |
2021-08-10 | 14 | IMP DES GRIVES | 5 | 102 | 405 | 374900€ | 3675€ |
2022-01-21 | 18 | CHE DES DAVID | 3 | 43 | 54 | 269000€ | 6256€ |
2019-09-25 | 12 | CHE DES DAVID | 3 | 85 | 73 | 223000€ | 2624€ |
2019-11-28 | 4 | CHE DES DAVID | 4 | 149 | 500 | 418800€ | 2811€ |
2022-04-27 | 3 | IMP DES BERGERONNETTES | 6 | 150 | 500 | 175000€ | 1167€ |
2022-05-13 | 6 | CHE DU CABANON DU DEFFENS | 4 | 175 | 882 | 424910€ | 2428€ |
2022-02-21 | 19 | IMP DES BRUYERES | 6 | 140 | 1328 | 572150€ | 4087€ |
2023-06-02 | 97 | TRA DU BAGUIE | 3 | 109 | 541 | 552150€ | 5066€ |
2021-12-09 | 76 | TRA DU BAGUIE | 4 | 84 | 386 | 370500€ | 4411€ |
2022-05-31 | 55 | TRA DU BAGUIE | 4 | 109 | 525 | 424000€ | 3890€ |
2022-03-18 | 53 | TRA DU BAGUIE | 4 | 120 | 538 | 475000€ | 3958€ |
2022-12-12 | 148 | IMP DU RIGAU | 4 | 100 | 450 | 395000€ | 3950€ |
2021-10-18 | 12 | IMP DES CYSTES | 5 | 131 | 840 | 542500€ | 4141€ |
2022-02-15 | 112 | IMP DU RIGAU | 4 | 84 | 450 | 327490€ | 3899€ |
2021-10-29 | 8 | ALL DE LA SALSEPAREILLE | 4 | 99 | 800 | 565650€ | 5714€ |
2021-06-30 | 37 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 100 | 800 | 345000€ | 3450€ |
2022-03-15 | 12 | ALL DE LA SALSEPAREILLE | 1 | 142 | 800 | 546950€ | 3852€ |
2023-04-27 | 52 | RTE DES MAURES | 5 | 162 | 500 | 475000€ | 2932€ |
2023-06-08 | 41 | CHE DU DEFFENS DE BECASSON | 6 | 106 | 492 | 490000€ | 4623€ |
2021-12-17 | 126 | CHE DE BEAUSSENAS | 4 | 135 | 1107 | 926000€ | 6859€ |
2021-11-29 | 46 | CHE DU COLLET DU PONT VIEUX | 4 | 145 | 500 | 385000€ | 2655€ |
2022-01-21 | 10 | IMP DES GENETS | 6 | 109 | 500 | 210000€ | 1927€ |
2021-09-13 | 11 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 125 | 500 | 523440€ | 4188€ |
2023-05-16 | 4 | IMP DU PIN D ALEP | 3 | 50 | 0 | 234700€ | 4694€ |
2022-06-23 | 166 | IMP DU CADE | 4 | 95 | 470 | 158000€ | 1663€ |
2022-09-22 | 68 | CHE DE SIGOU | 3 | 124 | 900 | 455760€ | 3675€ |
2022-08-22 | 8 | IMP DES PETUNIAS | 5 | 145 | 1160 | 718350€ | 4954€ |
2023-01-03 | 62 | CHE DU MOULIN | 5 | 135 | 347 | 583000€ | 4319€ |
2022-03-04 | 8 | CHE DE SIGOU LE HAUT | 5 | 102 | 1000 | 450000€ | 4412€ |
2022-07-01 | 0 | IMP DU PRE DE SIGOU | 4 | 92 | 411 | 403380€ | 4385€ |
2022-11-07 | 3 | IMP DES PETUNIAS | 4 | 110 | 0 | 695000€ | 6318€ |
2021-10-21 | 41 | IMP DES ROMARINS | 4 | 87 | 452 | 240000€ | 2759€ |
2021-10-08 | 17 | IMP DES MESANGES | 4 | 84 | 1084 | 326000€ | 3881€ |
2022-04-25 | 10 | IMP DES MESANGES | 4 | 82 | 592 | 190000€ | 2317€ |
2023-03-03 | 7 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 4 | 114 | 800 | 513950€ | 4508€ |
2023-01-23 | 2 | RTE DES MAURES | 3 | 75 | 1312 | 420000€ | 5600€ |
2021-10-29 | 9 | AV SAINT MICHEL | 4 | 107 | 1196 | 420000€ | 3925€ |
2022-06-30 | 6 | LOT LE BOIS SAINT MICHEL | 5 | 184 | 664 | 460000€ | 2500€ |
2022-02-07 | 18 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 4 | 92 | 512 | 430000€ | 4674€ |
2019-09-12 | 7 | RUE CABERNET | 4 | 130 | 420 | 210000€ | 1615€ |
2022-07-01 | 37 | CHE DE SIGOU | 5 | 99 | 500 | 415000€ | 4192€ |
2021-01-20 | 9000 | RTE DE PIGNANS | 4 | 120 | 350 | 242750€ | 2023€ |
2022-04-13 | 75 | CHE DE JEAN COURT | 4 | 109 | 528 | 513600€ | 4712€ |
2020-04-03 | 3 | RUE CABERNET | 4 | 157 | 380 | 325000€ | 2070€ |
2022-07-25 | 1 | RUE CABERNET | 3 | 72 | 370 | 373400€ | 5186€ |
2021-07-12 | 31 | CHE DE SIGOU | 4 | 93 | 502 | 376850€ | 4052€ |
2022-01-26 | 59 | AV SAINT MICHEL | 4 | 80 | 760 | 300000€ | 3750€ |
2022-12-15 | 60 | AV SAINT MICHEL | 4 | 123 | 769 | 558000€ | 4537€ |
2021-07-16 | 17 | CHE DE JEAN COURT LE HAUT | 6 | 160 | 1540 | 671000€ | 4194€ |
2021-09-29 | 10 | IMP DES IRIS | 5 | 133 | 1238 | 175000€ | 1316€ |
2022-02-08 | 79 | RUE DE L ECOLE | 3 | 85 | 457 | 333000€ | 3918€ |
2022-06-24 | 18 | CHE DE SIGOU | 3 | 116 | 0 | 590000€ | 5086€ |
2022-10-07 | 29 | IMP DES JUJUBIERS | 6 | 145 | 1325 | 481000€ | 3317€ |
2021-07-15 | 15 | TRA DE SIGOU | 4 | 136 | 421 | 415000€ | 3051€ |
2021-08-30 | 1 | IMP DES PASSIFLORES | 4 | 79 | 450 | 335300€ | 4244€ |
2021-08-05 | 21 | TRA DE SIGOU | 3 | 254 | 2000 | 1890000€ | 7441€ |
2022-01-26 | 79 | AV SAINT MICHEL | 3 | 75 | 973 | 379000€ | 5053€ |
2022-08-31 | 13 | AV DES TERRASSES | 4 | 82 | 622 | 280000€ | 3415€ |
2021-09-08 | 16 | AV DES TERRASSES | 4 | 80 | 473 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-09 | 11 | PL DES DEUX CAFES | 4 | 84 | 122 | 221000€ | 2631€ |
2022-09-01 | 9 | IMP PAUL VERLAINE | 4 | 98 | 750 | 530000€ | 5408€ |
2021-09-16 | 9001 | AV DES TERRASSES | 3 | 97 | 516 | 392000€ | 4041€ |
2021-06-15 | 19 | IMP DES PERRIERS | 4 | 118 | 500 | 395000€ | 3347€ |
2023-04-19 | 31 | CHE DE JEAN COURT | 5 | 130 | 700 | 662000€ | 5092€ |
2021-09-06 | 15 | RUE JULES FAVRE | 6 | 118 | 707 | 388000€ | 3288€ |
2021-07-05 | 124 | CHE DE VALLON LOUBIER | 4 | 127 | 0 | 355000€ | 2795€ |
2023-06-23 | 8 | RUE DES VIGNES | 5 | 91 | 514 | 350000€ | 3846€ |
2022-05-13 | 2 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 44 | 49 | 145000€ | 3295€ |
2022-06-17 | 15 | AV AIME GASTON GRAZIANI | 3 | 67 | 763 | 318000€ | 4746€ |
2023-03-13 | 1 | IMP DE LA JOLIETTE | 3 | 66 | 170 | 150000€ | 2273€ |
2021-07-05 | 65 | RUE JULES FAVRE | 3 | 90 | 93 | 235000€ | 2611€ |
2023-06-30 | 118 | LA PORTANIERE | 5 | 114 | 714 | 516800€ | 4533€ |
2023-03-02 | 9 | AV AIME GASTON GRAZIANI | 3 | 70 | 402 | 295000€ | 4214€ |
2022-06-03 | 22 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 101 | 721 | 418135€ | 4140€ |
2021-07-15 | 24 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 104 | 526 | 355000€ | 3413€ |
2023-05-23 | 105 | CHE DE VALLON LOUBIER | 3 | 73 | 365 | 367500€ | 5034€ |
2021-12-21 | 7 | PL DE LA CONCORDE | 6 | 167 | 100 | 305000€ | 1826€ |
2023-04-27 | 5 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 92 | 37 | 230000€ | 2500€ |
2022-09-21 | 15 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 54 | 260471€ | 5209€ |
2023-04-20 | 20 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 78 | 183 | 241000€ | 3090€ |
2022-02-04 | 2 | AV PIERRE RENAUDEL | 4 | 96 | 127 | 273685€ | 2851€ |
2021-12-29 | 6 | AV JEAN GIONO | 4 | 80 | 663 | 439400€ | 5493€ |
2023-06-23 | 27 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 82 | 203 | 347000€ | 4232€ |
2022-11-18 | 18 | BD HENRI GUERIN | 4 | 71 | 81 | 195000€ | 2746€ |
2022-12-14 | 1 | AV AIME GASTON GRAZIANI | 4 | 82 | 526 | 250000€ | 3049€ |
2021-10-22 | 10 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 76 | 45 | 252500€ | 3322€ |
2022-01-07 | 17 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 83 | 240 | 224425€ | 2704€ |
2023-06-30 | 22 | AV PIERRE RENAUDEL | 3 | 57 | 355 | 210000€ | 3684€ |
2023-04-14 | 14 | IMP DE LA RAMADE | 4 | 79 | 179 | 320200€ | 4053€ |
2022-08-24 | 16 | IMP DE LA RAMADE | 4 | 115 | 225 | 425000€ | 3696€ |
2023-01-06 | 26 | RUE DU LOT LES CEDRES | 4 | 82 | 481 | 310000€ | 3780€ |
2022-04-06 | 18 | IMP DE LA RAMADE | 5 | 105 | 290 | 432865€ | 4123€ |
2021-11-02 | 19 | IMP DE LA RAMADE | 3 | 113 | 270 | 465000€ | 4115€ |
2022-07-29 | 26 | RUE DU LOT LES CEDRES | 4 | 70 | 258 | 305000€ | 4357€ |
2022-08-05 | 29 | AV PIERRE RENAUDEL | 6 | 135 | 644 | 240000€ | 1778€ |
2023-05-17 | 9 | RUE DU BASSIN | 4 | 67 | 71 | 107000€ | 1597€ |
2021-06-16 | 4 | AV DES POILUS | 5 | 115 | 113 | 270500€ | 2352€ |
2023-05-22 | 15 | IMP DU BASSIN | 2 | 54 | 127 | 85000€ | 1574€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DE L ANDRONETTE | 5 | 115 | 60 | 255000€ | 2217€ |
2022-05-23 | 22 | RUE DU LOT LES CEDRES | 4 | 80 | 226 | 70000€ | 875€ |
2020-11-25 | 9201 | SERRE MENU | 1 | 37 | 100 | 125630€ | 3395€ |
2022-04-13 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 113 | 345 | 450000€ | 3982€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DE L ASILE | 3 | 80 | 40 | 180000€ | 2250€ |
2022-05-20 | 26 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 54 | 36 | 175000€ | 3241€ |
2022-07-13 | 44 | RUE DU LOT LES CEDRES | 4 | 77 | 389 | 320000€ | 4156€ |
2023-05-30 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 70 | 72 | 195000€ | 2786€ |
2021-02-19 | 5727 | SERRE MENU | 1 | 30 | 335 | 45000€ | 1500€ |
2021-07-22 | 46 | RUE DU LOT LES CEDRES | 5 | 98 | 0 | 210000€ | 2143€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 84 | 35 | 227500€ | 2708€ |
2022-06-23 | 5 | IMP PIERRE RENAUDEL | 3 | 43 | 44 | 133000€ | 3093€ |
2022-11-02 | 35 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 104 | 437 | 1150000€ | 11058€ |
2021-08-24 | 30 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 44 | 24 | 138500€ | 3148€ |
2023-03-24 | 23 | CHE DE SOUS PEIGROS | 3 | 83 | 500 | 390000€ | 4699€ |
2023-02-13 | 16 | AV DES POILUS | 4 | 85 | 577 | 375000€ | 4412€ |
2022-04-07 | 21 | CHE DE SOUS PEIGROS | 5 | 225 | 500 | 765700€ | 3403€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DU LOT LES CEDRES | 4 | 77 | 616 | 310000€ | 4026€ |
2022-10-18 | 19 | CHE DE SOUS PEIGROS | 4 | 128 | 742 | 729373€ | 5698€ |
2021-08-17 | 111 | AV DES ANC COMBATTANTS D AFN | 7 | 171 | 773 | 594300€ | 3475€ |
2021-10-04 | 60 | AV DES ANC COMBATTANTS D AFN | 3 | 77 | 600 | 415750€ | 5399€ |
2023-01-16 | 10 | LOT LA SAREIRIS | 5 | 95 | 499 | 260000€ | 2737€ |
2022-03-29 | 21 | CHE DE LA GRAVIERE | 3 | 87 | 500 | 319999€ | 3678€ |
2022-09-13 | 44 | AV DES POILUS | 4 | 88 | 599 | 393900€ | 4476€ |
2022-03-04 | 2 | IMP DES POILUS | 4 | 127 | 632 | 392780€ | 3093€ |
2022-05-24 | 6 | AV DES POILUS | 5 | 97 | 574 | 390600€ | 4027€ |
2022-10-27 | 62 | AV DES POILUS | 4 | 90 | 308 | 257900€ | 2866€ |
2020-11-13 | 9100 | REDOURON | 2 | 24 | 931 | 69000€ | 2875€ |
2021-03-12 | 9000 | LA RIVIERE | 3 | 99 | 1000 | 250000€ | 2525€ |
2022-04-08 | 16 | RTE DE CUERS | 4 | 110 | 860 | 516000€ | 4691€ |
2022-04-25 | 20 | RUE ALICANTE | 5 | 140 | 169 | 425000€ | 3036€ |
2022-11-04 | 9202 | LES MARONIERS | 1 | 35 | 3158 | 120000€ | 3429€ |
2022-05-03 | 40 | RTE DE CUERS | 3 | 40 | 24 | 200000€ | 5000€ |
2019-11-29 | 9000 | LE RAYOL | 2 | 35 | 395 | 70000€ | 2000€ |
2022-08-26 | 660 | RTE DES MAURES | 5 | 167 | 0 | 710000€ | 4251€ |
2020-09-24 | 5001 | LES COGOLINS | 2 | 25 | 850 | 65000€ | 2600€ |
2023-01-20 | 1028 | RTE DE PIERREFEU | 6 | 290 | 620 | 720000€ | 2483€ |
2021-07-26 | 1708 | RTE DE PIERREFEU | 6 | 176 | 500 | 400000€ | 2273€ |
2021-07-26 | 1708 | RTE DE PIERREFEU | 6 | 176 | 5242 | 444200€ | 2524€ |